Người thuê nhà tại Canada đang cảm thấy áp lực khi giá thuê nhà tiếp tục tăng cao. Dữ liệu mới nhất từ Rentals.ca và Urbanation cho thấy giá thuê trung bình cho tất cả các loại hình nhà đã vượt mức $2,200 lần đầu tiên vào tháng 5, tăng 9,3% so với năm trước. Ở các thị trường đắt đỏ như Toronto và Vancouver, căn hộ hai phòng ngủ hiện có giá thuê trên $3,000 mỗi tháng.
Trong khi giá thuê vẫn thấp hơn ở hầu hết các thành phố ngoài Ontario và British Columbia, các nơi như Edmonton và Regina đã chứng kiến mức tăng giá thuê hàng năm hai chữ số cho các căn hộ một phòng ngủ. Các nhà kinh tế cho rằng có hy vọng cho người thuê nhà khi các nỗ lực tăng cung cấp nhà cho thuê và làm chậm tốc độ tăng dân số có thể ổn định giá thuê. Tuy nhiên, người thuê nhà không nên kỳ vọng giá thuê sẽ giảm đáng kể trong thời gian tới.
Dữ liệu cho thấy sự giảm nhẹ trong việc tăng giá thuê, với mức giảm trung bình ba tháng trên toàn quốc là 0,4%. Đáng chú ý, Toronto và Vancouver đã thấy giá thuê hàng năm giảm cho các căn hộ hai phòng ngủ. Montreal vẫn còn giá cả phải chăng hơn, với mức tăng giá thuê hàng năm nhỏ hơn.
Các thị trường giá cả phải chăng như Saskatoon, Regina và Edmonton tiếp tục đối mặt với giá thuê tăng cao. Các cuộc khảo sát gần đây cho thấy nhiều người Canada đang xem xét chuyển đến các khu vực có giá cả phải chăng hơn. Alberta vẫn là điểm đến phổ biến, nhưng điều này đã đẩy giá thuê lên cao ở các thành phố như Edmonton.
Lãi suất cao đã góp phần làm tăng giá thuê, khi các chủ nhà chuyển chi phí tăng lên cho người thuê. Mặc dù chi phí vay cao hơn, xây dựng nhà cho thuê vẫn mạnh mẽ, với số lượng khởi công nhà cho thuê vượt mức trung bình trước đại dịch. Các động lực từ chính phủ và nhu cầu gia tăng đã thúc đẩy các nhà xây dựng tiếp tục mở rộng nỗ lực.
Tăng trưởng dân số vẫn là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê. Với việc dân số Canada tăng nhanh, các nỗ lực hạn chế số lượng cư dân tạm thời có thể giảm bớt áp lực lên thị trường thuê nhà. Tuy nhiên, sự giảm bớt đáng kể cho người thuê hiện tại có thể mất thời gian từ từ vì các đơn vị cho thuê mới vào thị trường thì nhanh chóng được lấp đầy bởi nhu cầu cao.
