Sau khi đứng đầu trong Chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu của UBS vào năm ngoái, thành phố Toronto đã tụt hạng vào năm 2023 để khẳng định vị trí là thị trường nhà ở đô thị có rủi ro thứ bảy trên thế giới.
Trong phiên bản năm nay, Toronto vẫn vượt qua Los Angeles, London, Paris, New York, Dubai và Vancouver để trở thành một trong những thị trường nhà ở được định giá cao nhất trên Trái đất.
Trước đó, Toronto đứng thứ ba trong danh sách năm 2020 và đứng thứ hai trong năm 2021. Đây là lần đầu tiên sau bảy năm thành phố được xếp vào loại được định giá quá cao so với nguy cơ bong bóng bất động sản.
Trong nghiên cứu này, công ty quản lý tài sản Thụy Sĩ đã phân tích giá bất động sản dân cư ở 25 thành phố trên toàn cầu. Trong báo cáo năm nay, chỉ có hai thành phố – Zurich và Tokyo – vẫn nằm trong danh mục rủi ro bong bóng, giảm so với chín thành phố một năm trước.
Toronto trước đây nằm trong vùng có nguy cơ bong bóng, cùng với Hồng Kông, Vancouver và Amsterdam, tất cả đều chứng kiến sự mất cân đối giảm xuống vào năm 2023 và hiện đang nằm trong vùng được định giá quá cao.
Tại Canada, sự kết hợp giữa tăng trưởng dân số, điều kiện tài chính hấp dẫn, nhu cầu đầu tư cao và sự thiếu hụt nguồn cung đô thị đã thúc đẩy cơ hội nhà ở” tạiToronto.
Từ giữa năm 2019 đến giữa năm 2022, giá bất động sản ở Toronto đã tăng 35%, trong khi nhu cầu về không gian sống tăng cao đã tạo áp lực lên thị trường cho thuê.
Cũng theo báo cáo, Toronto đã cho thấy “dấu hiệu phục hồi thị trường nhà ở vào mùa xuân với số lượng giao dịch ngày càng tăng và mức tăng giá tích cực”. Tuy nhiên, vẫn còn “quá sớm để nói về sự thay đổi trong bối cảnh Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất gần đây.”
Dưới đây là danh sách 10 thành phố hàng đầu xuất hiện trong Chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu UBS năm 2023 :
- Zürich
- Tokyo
- Miami
- München
- Frankfurt
- Hồng Kông
- Toronto
- Genève
- Los Angeles
- London
