Người dân với các khoản nợ thế chấp mortgage chuẩn bị tinh thần cho đợt tăng lãi suất lớn của ngân hàng trung ương

Ngân hàng Trung ương Canada đang chuẩn bị công bố động thái tiếp theo về lãi suất vào thứ Tư tuần này, và các nhà dự báo của Bay Street kỳ vọng mức tăng 50 điểm cơ bản để gây áp lực cho những người Canada có thế chấp lãi suất thay đổi, và đồng thời giữ một số người mua nhà tiềm năng ở bên lề.

Các ngân hàng lớn, những người cho vay thế chấp chính của Canada, đã tăng lãi suất cơ bản của họ từ 2,45% lên 2,70% sau khi Ngân hàng Canada tăng lãi suất qua đêm từ 0,25% lên 0,50% vào tháng Ba.

Điều này tạo tiền đề cho những áp lực tiếp tục đối với những người đi vay vào thứ Tư.

Theo Leah Zlatkin, chuyên gia thế chấp ở LowestRates.ca giải thích: Dựa trên lãi suất cơ bản 2,70% và chiết khấu 1%, người cho vay thường đưa ra mức chiết khấu từ 0,60% đến 1%, và một chủ nhà có thế chấp lãi suất thay đổi sẽ có khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ chuyển từ 1,45% thành 1,70%. 

Đối với một ngôi nhà có giá 800.000 đô la với khoản thanh toán trước (down payment) 15% được khấu hao trong 25 năm với tỷ lệ thay đổi đó được áp dụng, nó sẽ tăng khoảng 85 đô la mỗi tháng. Mức tăng thêm nửa điểm nữa sẽ thêm khoảng 170 đô la một tháng.

Cô Zlatkin cho biết, các chủ nhà sắp gia hạn khoản thế chấp lãi suất cố định trong 5 năm có thể sẽ sớm phải trả nhiều tiền hơn. 

Lãi suất cố định, gắn với trái phiếu thay vì gắn trực tiếp với lãi suất ngân hàng trung ương, đã tăng lên khi lợi suất trái phiếu ngắn hạn tăng.

Đối với những người Canada đã chi tiêu tiền tiết kiệm trong đại dịch để trả tiền mua nhà, số tiền đó có thể không tăng xa trong môi trường lãi suất tăng.

Mặc dù kiềm chế lạm phát là một trong những mục tiêu chính của Ngân hàng Trung ương Canada, lãi suất cao hơn có thể có một chút tác động hạ nhiệt đối với thị trường nhà ở đang nóng của Canada.

Thứ Năm tuần trước, Đảng Tự do liên bang đã tiết lộ khoản chi tiêu mới khoảng 60 tỷ đô la trong ngân sách năm 2022 của họ, bao gồm các biện pháp nhằm cải thiện khả năng chi trả và giảm chi phí sinh hoạt.

Một số nhà kinh tế nhận thấy rằng việc chính phủ kích thích bổ sung sẽ góp phần vào vấn đề lạm phát đang diễn ra khi Ngân hàng Canada đang tích cực cố gắng kiểm soát những vấn đề đó. Trong khi đó, các nhà kinh tế khác không thấy rằng những chi tiêu và các chương trình mới được công bố trong ngân sách có thể thay đổi đáng kể đường đi của ngân hàng trung ương.

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page - https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin's website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan