Lãi suất của Canada tăng trở lại sẽ ảnh hưởng tới thế chấp thế nào

Canada vừa tăng lãi suất lên mức cao nhất trong 20 năm và điều đó có thể mang lại một số trở ngại lớn đối với những người Canada có các khoản thế chấp và những người đang có ý định vay thế chấp.

Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất liên bang từ 0,5% lên 1%, đây là lần tăng đầu tiên với quy mô đó kể từ năm 2000, trong nỗ lực làm chậm lạm phát.

Mặc dù mức nâng này sẽ ảnh hưởng đến tất cả các khía cạnh của nền kinh tế, đáng chú ý nhất là làm cho việc vay tiền của các ngân hàng, tập đoàn và cá nhân trở nên đắt đỏ hơn, điều này cũng sẽ thực sự gây khó khăn hơn cho những người muốn mua bất động sản hoặc tái cấp vốn cho nhà của họ.

Và, theo một báo cáo của LowestRates.com, tác động lớn nhất mà sự gia tăng này sẽ có đối với người mua nhà tiềm năng là trong bài kiểm tra khả năng thế chấp (mortgage stress test)

Bài kiểm tra khả năng thế chấp là thứ mà người cho vay của bạn dùng để đảm bảo rằng bạn sẽ có đủ khả năng thanh toán các khoản thế chấp nếu lãi suất tăng vọt.

Để “kiểm tra khả năng” khoản thế chấp của bạn, họ lấy lãi suất cơ bản cho khoản thế chấp của bạn, mà ở nhiều ngân hàng Canada là khoảng 3,5 – 4%, và thêm 2% hoặc họ sẽ chỉ sử dụng số lãi suất cơ bản 5,25% và áp dụng mức đó cho khoản vay của bạn và các khoản thanh toán hàng tháng.

Kết quả của phép tính đó sẽ cho thấy các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn sẽ như thế nào nếu lãi suất của bạn tăng vọt và không dừng lại.

Người cho vay sau đó sẽ cân nhắc xem liệu bạn có thể trả được các khoản đó không và sử dụng điều đó để xác định số tiền mà họ sẽ cho bạn vay để thế chấp.

Vì vậy, nói chung nếu lãi suất đang tăng lên, thì ngưỡng kiểm tra khả năng chi trả đó sẽ chỉ tăng lên, và khiến cho khoản tiền được vay ít đi dành cho người mua nhà mới hoặc người mua nhà đang tìm cách tái cấp vốn cho ngôi nhà của họ.

Trên thực tế, với mỗi 0,25% vượt quá mức tối thiểu 5,25% trước đây cho một bài kiểm tra khả năng chi trả, chủ nhà có thể mất khoảng 12.000 đô la. Lãi suất cao hơn đồng nghĩa với việc cho vay mua nhà trở nên khó khăn hơn và đòi hỏi người mua phải có túi tiền lớn hơn.

Đây không phải là mức tăng duy nhất có khả năng xảy ra, vì các nhà phân tích tài chính đang dự đoán hai lần tăng vọt nữa trong năm để hạ nhiệt mức lạm phát đang cao nhất trong 30 năm. 

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page - https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin's website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan