Giá nhà ở Canada sẽ tiếp tục tăng cho đến năm 2022 khi nhu cầu vượt nguồn cung

Một báo cáo mới cho thấy giá nhà ở trên khắp Canada sẽ tiếp tục tăng trong suốt năm 2022, kể cả khả năng lãi suất cao hơn cũng được dự kiến không thể làm chậm xu hướng này. 

Khảo sát giá nhà mới nhất của Royal LePage cho thấy giá trung bình cho một ngôi nhà ở Canada đã tăng 17,1% so với cùng kỳ năm trước trong quý 4 năm 2021, có giá 779.000 đô la. Trong phần lớn thị trường nhà ở, giá tăng từ 3% trở lên so với quý 3 năm ngoái, một xu hướng mà công ty bất động sản cho biết không phải là điển hình trong quý 4.

Phil Soper, chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Royal LePage cho biết: “Chúng tôi đã kết thúc năm 2021 một cách mạnh mẽ bất thường. “Mùa đông đã cực kỳ sôi động… và chúng tôi hy vọng điều đó sẽ tiếp tục vào mùa xuân”.

Theo báo cáo, nhiều mức tăng giá lớn nhất đã được chứng kiến ​​ở phần lớn Ontario – chủ yếu ở GTA – và hầu hết các thành phố lớn ở British Columbia.Trong khi đó, Calgary, Edmonton, Saskatoon và St. John’s, N.L., là một trong những thị trường duy nhất có mức tăng một con số từ năm 2020 đến năm 2021.

Mức tăng trong năm nay cũng được thúc đẩy nhiều hơn bởi các căn nhà biệt lập cho 1 hộ gia đình – có giá trung bình tăng 21,1% so với cuối năm 2020 – so với nhà chung cư, tăng 15,8%.

Ông Soper cho biết ngày càng có nhiều sự quan tâm đến những ngôi nhà lớn hơn do đại dịch biến những ngôi nhà trở thành văn phòng và lớp học trong thời đại làm việc và học tập từ xa. Ông dự đoán một “sự dao động con lắc” sẽ xảy ra khi Canada hồi phục sau tác động của COVID-19, thúc đẩy sự quan tâm đến các căn hộ nhỏ hơn một lần nữa.

Trên khắp cả nước, báo cáo cho biết các thị trường bất động sản đang gặp phải vấn đề chung là nhu cầu vượt xa nguồn cung nhà ở. Với việc không có đủ nhà để bán cho mọi người, giá tiếp tục bị đẩy lên cao hơn.

Royal LePage đã tiết lộ vào tháng trước rằng họ dự kiến ​​giá nhà ở trung bình sẽ vượt qua mức 860.000 đô la vào cuối năm 2022, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù mức tăng của năm nay được dự đoán là sẽ nhỏ mức từ năm 2020 đến năm 2021, ông Soper nói rằng tỷ lệ này vẫn còn đáng lo ngại.

Ông nói: “Bất cứ khi nào chúng ta đạt mức tăng giá hai con số, chúng ta sẽ đi ra ngoài vùng an toàn, đồng thời cho biết thêm, tăng trưởng dài hạn của thị trường nhà ở thường nằm ở khoảng 5 hoặc 6% hàng năm.

Báo cáo cho thấy mức tăng hai con số này chủ yếu do thiếu nguồn cung nhà ở, thứ mà ông Soper gọi là “một trong những thách thức kinh tế và xã hội lớn của thời đại chúng ta”.

Một báo cáo được công bố trong tuần này của Scotiabank Economics cho thấy chỉ riêng Ontario sẽ cần nhanh chóng xây dựng 650.000 ngôi nhà mới chỉ để đáp ứng mức trung bình quốc gia về nguồn cung nhà trên đầu người, vốn đã thấp nhất trong số các nước G7.

Nhắc lại báo cáo của Scotiabank, ông Soper cho biết dân số mua nhà chủ chốt của Canada – cả người Canada trẻ rời nhà của cha mẹ và những người nhập cư mới – đang tăng với tốc độ cao hơn bình thường.

Ông nói: “Chúng ta là một trong những quốc gia kinh tế thành công nhất trên thế giới, và việc xây dựng nhà của chúng ta đang không theo kịp việc đó. 

This post is also available in: English

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page - https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin's website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan