Giá nhà Canada hàng tháng giảm lần đầu tiên trong hai năm vào tháng trước

Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho biết thế chấp gia tăng đã làm chậm doanh số bán nhà trong tháng Tư so với tốc độ điên cuồng vào đầu năm.

Hiệp hội cho thấy số lượng nhà bán được đã giảm 25,7% xuống còn 54.894 căn vào tháng trước vào tháng 4 năm 2021, khi quốc gia này lập kỷ lục trong tháng.

Tính theo tháng, doanh số bán hàng trong tháng 4 đã giảm 12,6% so với tháng 3, nhưng vẫn được xếp hạng là con số bán hàng tháng 4 cao thứ ba, chỉ sau năm 2021 và 2016.

CREA cho rằng phần lớn sự chậm lại là do lãi suất thế chấp cố định, vốn đã tăng từ năm 2021, nhưng có tác động nhiều hơn trong những tháng gần đây. Hiệp hội chỉ ra rằng lãi suất cố định được chiết khấu trong 5 năm đã tăng vọt từ khoảng 3 đến 4% trong khoảng thời gian một tháng.

Đối với những người đi vay cố định, CREA cho biết bài kiểm tra thế chấp stress test vừa chuyển từ 5,25% xuống mức khoảng 6%, một mức tăng khác khoảng 1% trong một tháng.

Các bất động sản cũng mất nhiều thời gian hơn để bán. Những ngôi nhà đã từng tìm được người mua trong ba hoặc bốn ngày thì nay đã mất hai tuần, trong một số trường hợp.

Nhiều nhà môi giới khác đã nhận thấy người mua và người bán đang trì hoãn việc mua hoặc rao bán bất động sản cho đến khi họ thấy mức độ ảnh hưởng của việc thế chấp và thay đổi lãi suất trên thị trường.

Sự thay đổi tâm lý này được phản ánh qua số lượng căn nhà mới được đăng bán, con số này đã giảm 2,2% xuống 70,957 vào tháng trước từ 72,557 vào tháng Ba.

Mặc dù CREA báo cáo doanh số bán hàng chậm lại và ít nhà được rao bán hơn, người Canada thậm chí còn mua nhà nhiều hơn so với năm 2021.

Giá nhà trung bình trên toàn quốc là hơn $ 746,000 một chút trong tháng Tư, tăng 7,4% so với khoảng $ 695,000 trong cùng tháng năm ngoái.

CREA cho biết, nếu loại trừ các khu vực Greater Toronto và Vancouver khỏi phép tính này, giá nhà trung bình toàn quốc sẽ giảm $ 138,000.

Tuy nhiên, trên cơ sở được điều chỉnh theo mùa, giá nhà trung bình trên toàn quốc đã giảm 3,8% xuống còn 741.517 đô la vào tháng trước.

Giá chuẩn thấp nhất ở Saskatchewan, nơi nó đạt tổng 271.100 đô la và cao nhất ở Lower Mainland của B.C., nơi nó lên tới hơn 1,3 triệu đô la.

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page - https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin's website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan